2020 NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANLARI AÇIKLANDI | 1 Kasım 2020İmar Haber

1 Kasım 2020 - 01:58

2020 NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANLARI AÇIKLANDI

Kira zam oranı, her ayın ilk haftası Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanmaktadır. Enflasyon oranlarının açıklanmasıyla beraber belirlenen kira artış oranı her yıl mal sahipleri ile kiracıların, sözleşmelerinin yenilendiği zaman aralığında kira artış oranının belirtildiği enflasyon oranına istinaden yapılmaktadır. Herkesin sabırsızlıkla beklediği Nisan kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon oranlarının belirlenmesi ile sözleşmesini Nisan ayı içinde yenileyecek olan kiracılara ne kadar zam uygulanacağı belli oldu. 2020 Nisan kira zam oranı yüzde ayı resmi kira artış oranı 13,33 olarak gerçekleşti.

2020 NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANLARI AÇIKLANDI
Son Güncelleme :

16 Nisan 2020 - 9:28

Kira zam oranı, her ayın ilk haftası Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanmaktadır. Enflasyon oranlarının açıklanmasıyla beraber belirlenen kira artış oranı her yıl mal sahipleri ile kiracıların, sözleşmelerinin yenilendiği zaman aralığında kira artış oranının belirtildiği enflasyon oranına istinaden yapılmaktadır. Herkesin sabırsızlıkla beklediği Nisan kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon oranlarının belirlenmesi ile sözleşmesini Nisan ayı içinde yenileyecek olan kiracılara ne kadar zam uygulanacağı belli oldu. 2020 Nisan kira zam oranı yüzde ayı resmi kira artış oranı 13,33 olarak gerçekleşti.

2020 yasal kira artış oranları ise şöyledir;

2020 Ocak %15,18
2020 Şubat %14,52
2020 Mart %13,94
2020 Nisan %13,33

2020 Nisan Kira Zam Sınırı Nedir?
Yükselen enflasyon oranları ile beraber yapılan yasal değişiklikler dahilinde mağduriyeti engellemek amacıyla kiracıları baz alarak bazı önlemler alınmıştı. Böylelikle kira artış oranı 12 aylık ÜFE ortalaması üzerinden değil de TÜFE ortalaması ile hesaplandı. Daima daha yüksek sonuç veren ÜFE ortalaması değil de düşük olan TÜFE’nin esas alınmasıyla senelik kira ödemesinde ortalama 1 aylık kira rakamından etkilenilmedi. Yapılan açıklamalara göre senelik TÜFE ortalaması artış oranları için uygulanan zam sınırı olup bu sonucun üstünde zam yapılmasının yasal değişikliklere aykırı olacağı ilan edildi. Ancak ev sahibi ile kiracının karşılıklı anlaşma sağlaması durumunda daha düşük rakamlarla kira zammı uygulanarak kira sözleşmesi yenilemesine izin verilmektedir.

Nisan Ayı Kira Artış Oranı Hesaplaması
Enflasyon oranları kira artış oranlarını belirlerken yapılması muhtemel en üst oranlarda kullanılır. Şartlar gereği kira zam oranı ise mal sahibi ile kiracı arasında imzalanan sözleşmeye istinaden belirlenir. Yıllar arasındaki farklar ve karşılaştırmalar ile kişinin dönemler arası gelir düzeyini ve satın alma gücünü bizlere gösterir. Mart ayında tüketici fiyat endeksi yıllık %12,37, aylık %0,35 artmıştı. Nisan ayında ise bu durum bir önceki aya göre %0,57 oranında değişiklik gösterdi.

Nisan kira artış oranını diğer aylarla karşılaştırdığımızda;

Bir önceki aya göre %0,57
2019 Aralık ayına göre %2,29
2019 Nisan ayına göre %11,86
oranında değişiklik göstermiştir. Toplamda 12 aylık bir ortalama alındığında ise %13,33 artış gerçekleşmiştir. Tüm verilerin hesaplanması, oranlarının belirlenmesi Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yapılmaktadır. 2020 kira zam oranı hesaplama için varsayımsal bir yol izleyebiliriz. Mal sahibi ve kiracının anlaşmasıyla ortalama ve mevcut kira bedelinin 1.000 TL olduğunu düşünürsek. 2020 Nisan kira zammı ile yüzde 13,33’lük bir artış yaşanacaktır. Böylelikle 1.000 TL’lik kiraya 133,33 liralık zam uygulanacak ve mevcut kira bedeli 1.133,33 TL olacaktır. TÜİK kira artış oranı hesaplamaları ile bu ay için gelir gider tablosu oluşturabilir, somut veriler aracılığıyla bütçe planlaması yapabiliriz.