İmar Haber

TÜRKİYE ve DÜNYADA VAKA SAYISI
COVID-19 SON DAKİKA HABERLERİ
imarhaber.com Sağlıklı Günler Diler!

Ankara Yenimahalle Toplu Konut Alanı İmar Planı Onaylandı

Ankara, Yenimahalle İlçesi, Yakacık Mahallesi Toplu Konut Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9. maddesi uyarınca re’sen onaylanmıştır.

Söz konusu planlar 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 01.12.2020-30.12.2020 tarihleri arasında 1 ay süre ile Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır.

Ankara Yenimahalle Toplu Konut Alanı İmar Planı Onaylandı
Google News
01 Aralık 2020 - 21:21

YENİMAHALLE İLÇESİ, YAKACIK MAHALLESİ TOPLU KONUT ALANINDA BULUNAN KONUT ALANLARI, TİCARET ALANLARI VE SOSYAL DONATI ALANLARINA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

Ülkemizin yaşadığı hızlı nüfus artışı ve hızlı kentleşme sebebiyle oluşan konut ve kentleşme sorunlarının çözülmesi ve üretimin artırılarak işsizliğin azaltılması amacıyla, 1984 yılında genel idare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı kurulmuştur. Bu tarihte yürürlüğe giren 2985 sayılı toplu konut kanunu ile özerk toplu konut fonu oluşturulmuştur.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın işlevi Türkiye’de konut üretim sektörünün teşvik edilerek hızlı artan konut talebinin planlı bir şekilde karşılanmasını sağlamak yönünde belirlenmiştir. 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu Toplu Konut İdaresi Başkanlığına özerk ve esnek hareket etme imkanı sağlamıştır. Aynı zamanda, genel bütçe dışındaki toplu konut fonu ile de İdare, konut uygulamaları için sürekli ve yeterli kaynağa sahip olmuştur.

Kuruluşundan itibaren, toplu konut fonu’nun da sağladığı imkanlarla, ülkemizde yerleşim ve konut politikalarının belirlenmesi ve uygulanmasında en önemli kurum olan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, kuruluşundan 2002 yılına kadar binlerce konuta kredi yoluyla finansman desteği sağlamış, aynı zamanda kendi arsaları üzerinde de binlerce konutun inşaatını tamamlamıştır.

Süreç içerisinde yapılan yasal düzenlemelerle idare, hazineye ait arazileri bağlı olduğu bakan ve maliye bakanı teklifi ve başbakan onayıyla bedelsiz olarak devralma yetkisine sahip olmuştur. Bu yetkiyle birlikte Toplu Konut İdaresi proje çalışmaları hız kazanmıştır. Toki’nin uzun vadeli stratejisi, alt ve orta gelir grubuna yönelik sosyal konutlar ile gerekli hizmet birimlerini altyapılarını da tamamlayarak sunmaktır. Bugün gelinen noktada, modern kentleşmenin tüm unsurlarını kapsayan bir anlayışla hizmet verilmekte, sosyal devlet anlayışının güçlenmesine, üretim çarklarının önündeki engellerin azaltılmasına, yoksul vatandaşına hizmet eden, adalet ve anlayışla
yaklaşan bir devlet yapısının oluşmasına, yasalara saygılı vatandaşların devlete olan güveninin pekiştirilmesine katkı sağlamak amaçlanmaktadır.



PLANLAMA ALANININ KONUMU

Planlama alanı genel olarak Ankara İli’nin Yenimahalle İlçesindeki Planlama Alanı Ankara Çevre Yolu (Kuzey Çevre Yolu) üzerinde yer almakta olup, alanın doğusunda Yuva Mahallesi, batısında Ankara Hurdacılar Sitesi, güneyinde ise Ankara İvedik Organize Sanayi bölgesi yer almaktadır.

ankara-kucuk-sanayi-alani

PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİ MERİ PLAN DURUMU

Ankara Valiliği Valilik Makamının 23.02.2011 tarihli 405 sayılı kararları ile “Toplu Konut Alanı” ilan edilen, Ankara ili, Yenimahalle İlçesi, Yakacık Mahallesi 1735, 1736, 1737, 1738, 1739 parseller ve muhtelif parsellerde, ilgili kurum görüşleri ve İmar Planına Esas Jeolojik Jeoteknik Etüd Raporu doğrultusunda hazırlanan 1/25000 ölçekli Başkent Ankara Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilerek onaylanmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’ne iletilmiş, söz konusu planlar Bakanlık Makamının 23.05.2013 tarihli 7804 sayılı Olur’ları ile onaylanmış olup, askı sürecinin tamamlanması için Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne gönderilmiştir.
Askı süresi içerisinde plana yapılan itirazlar İdaremizce ve Bakanlık tarafından reddedilmiş olup, planlar kesinleşmiştir.

Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut, Küçük Sanayi Sitesi ve donatı alanı olarak planlıdır.

Bilindiği üzere 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8.maddesinde değişiklik yapılmış ve maddenin (b) bendine; imar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirleneceği hükmü eklenmiştir.

Anılan kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 20 nci maddede; yukarıdaki hükümle ilişkili olarak, ilgili idarelerin, imar planlarında yençok serbest olarak öngörülen bina yüksekliklerini 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar planlarında değişiklik ya da revizyon yaparak belirlemekle yükümlü olduğu, bina yüksekliği yençok serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyon yapılıncaya
kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceği, belirlenen süre içinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alan öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılmasının zorunlu olduğu belirtilmiştir.

7221 sayılı Kanunun yürürlük maddesinde İmar Kanununun 8/b maddesine eklenen; sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında yençok: serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği yönündeki hükmün 1 Temmuz 2020 tarihinde yürürlüğe gireceği açıklanmıştır.

Bu kapsamda; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yakacık Mahallesi Toplu Konut Alanı sınırı içerisinde yer alan Konut Alanları, Ticaret Alanları ve Sosyal Donatı Alanlarında Hmax=Serbest olan yapılaşma koşulları Yençok=6 Kat olarak yeniden belirlenerek 7221 sayılı Kanun kapsamında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.

Yenimahalle İmar Haberleri

PİYASALARDA SON DURUM
  • DOLAR
    -
    -
    -
  • EURO
    -
    -
    -
  • ALTIN
    -
    -
    -
  • BIST 100
    -
    -
    -
Hava durumu
İMSAK-
GÜNEŞ-
ÖĞLE-
İKİNDİ-
AKŞAM-
YATSI-
SON EKLENEN FİRMALAR
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
Hava durumu
-
-
-
Nem Oranı: -
Basınç: -
Rüzgar Hızı: -
Rüzgar Yönü: -

İmara açılacak yerler, imarı planlanan yol, hastane, metro güzergahları, değerlenecek bölgeler, imar planları

Google News