İskan belgesi, yapı kullanım izin belgesidir. Ruhsatlı şekilde yapılan inşaatların tamamlandığına dair belgelerle, yasal olarak yapının kullanım izni verilmesine iskan izni denilir. Verilen izin belgesine ise iskan belgesi deniliyor.

Peki iskan belgesi nereden alınır? Belediyeden nasıl iskan alınır? İskan için neler gereklidir? Tüm detaylar haberimizde yer alıyor.

İskan Belgesi Nedir, Neden Gereklidir?

Projesi olan ve yapımı planlanan binaların yapılabilmesi için gerekli izinlerin alınması, ruhsat kapsamındadır.

Yapı ruhsatı, bir inşaatın başlayabilmesi için verilen izin belgeleridir.

İnşaat yapılacak bölgenin imar prosedürlerine uyan projeler, yapı ruhsat ve eklerine uygunluk sağladığında, inşaatın başlamasına izin verilir.

Yapı ruhsatları, bölgenin bağlı olduğu belediyelerden alınır. Form dilekçe ve inşaat projesinin tasdikli onayları ile başvuru yapılabilir.

Başvurularda inşaat sahibi ya da arsanın tapu sahibi, dilekçeyle müracaat edebilir.

Şayet proje istenilen prosedürlere uygunluk gösteriyor ise ruhsat verilir.

Ruhsatlar verildiği tarihten itibaren 5 sene geçerlidir. Yani 5 sene içerisinde inşaatın tamamlanmış olması gereklidir.

Yapı ruhsatlarının alındığı tarihten itibaren de 2 sene içerisinde, inşaatın başlamış olması gereklidir. Tamamlanan inşaatlar için yapı kullanım izni alınabilir. Belediyeden nasıl iskan alınır konusunda, gerekli evraklar aşağıda yer almaktadır.



İskan Belgesi Nasıl Alınır? İskan Belgesi İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

Yapının iskan ruhsatı alınabilmesi için, yapının ruhsatlı şekilde yapılmış ve ruhsata uygun şekilde tamamlanmış olması gereklidir.

Yapı ruhsat süresi içerisinde ruhsat ve eklerine uygun şekilde tamamlanan projeler için, ilgili belediyelerden yapı kullanım ruhsatları veriliyor.

İskan belgesi için gerekli bilgiler şu şekildedir;

• İskan Belgesi İçin Dilekçe
• Tapu Kayıt
• Vergi Dairesi ”Borcu Yoktur” Yazısı
• İZSU, Dış Kanal Belgesi
• Telekom Uygunluk Yazısı
• Proje Müellifleri Raporu
• Yapı denetim kuruluşu Belgesi
• Bina Cephe Fotoğrafları- 13 x 18 cm
• Emlak ve Çevre Temizlik Vergileri ”Borcu Yoktur” Belgesi
• SGK ”borcu yoktur” Belgesi
• Sığınak Raporu
• Yangın Tesisat Raporu

Belgeleri ile ilgili belediyelere başvuru yapılarak, iskan izinleri alınabilir. Ruhsat ve eklerine tam uygunluk, tasdikli proje ve istenilen evraklarla birlikte, yapı kullanım izni alınabiliyor.

Belediyeden nasıl iskan alınır sorusu için istenilen belgelere ek olarak, yapıda asansör var ise aşağıda yer alan belgeler sunulmalıdır;

• TSE Belgeleri
• Garanti Belgesi
• Mühendislerin SMM Belgeleri
• Muayene Raporu- 4 adet
• Muayene fişi
• Uygulama projeleri

Tüm belgelerin tamamlanması ve belediyeden temin edilen form dilekçeler ile ilgili belediyelere başvuru yapılabilir. Başvuruların inşaat sahibi, firma sahibi veya arsa tapu sahibinin yapması gereklidir.

Başvurular Belediyelerin, İmar Müdürlüğü yapı Kullanım İzni Birimi’ne yapılıyor.

Belediye görevlileri, inşaatın prosedürlere göre yapılıp, yapılmadığını, ruhsat ve eklerine göre uygun olup- olmadığını kontrol ediyor.

Mevzuata uygun projeler, bağımsız bölümlerin tür ve uygunlukları, ruhsat süresi içerisinde tamamlanmış ise ve belgeler tamamlanmışsa, iskan belgesi belediyelerden kolaylıkla alınabilir.