T.C.

DİDİM(YENİHİSAR)

İCRA DAİRESİ

2018/687 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi,Mavişehir Mah. Sulubatak mevkiinde kain, 4904Ada 1 parseldekayıtlı 39.893,84 m2 arsa üzerindeki, 2/2944 arsa paylı 123. Blok 2.kat 5 numaralı meskenin borçlunun 1/3 hissesi mesken

Yapısal özellikleri: meskenin bulunduğu bina, betonarme karkas yapıdır.mesken Zemin+3 katlı binanın 2. katında yer almaktadır. Takriben 32 yıllıktır taşınmaza ait mimari proje Didim Tapu Sicil Müdürlüğünde ki dosyasında incelenmiş olup , 1 salon mutfak, 2 oda, 1 balkon ve 1 banyo WC olmak üzere 2+1, 55 m2 net kullanım alanına sahip mesken olduğu, 1 adet takriben 5 m2 büyüklüğünde balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yapı alanı 55 m2 + 5 m2 = 60 m2 dirTaşınmazın bulunduğu site cins değişikliği yapmış olup, 103 Blok tamam, 80 Blok na tamam mesken ve arsası vasfına geçmiştir.Taşınmazın yer kaplamaları seramik kaplamadır.pencere ve balkon kapısı PVC doğramadan imal edilmiştir.iç kapılar ve Dış kapı ahşap kapıdır.meskenin balkon korkulukları demir ferforjeden imal edilmiştir. taşınmazın, mutfak dolapları ahşap malzemeden yapılmış olup, mutfak tezgahı seramik kaplamadır.

Çevresel Özellikler: Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bölge Mavişehir sitesidir. Mavişehir sitesine hizmet vermek için, mavişehirin kendi pazaryeri ve kendi terminali bulunmaktadır. Terminal ve pazaryeri yaz aylarında takriben 4 ay hizmet verip, kış aylarında faaliyet göstermemektedir. Mavişehir Sitesinde yaz ayları, yazlıkçıların gelmesiyle çok hareketli bir site halini alırken, kış aylarında sitenin takriben % 20 lik kısmında yaşayan insanlar bulunmaktadır. Bölge Belediye ve ulaşım olanaklarından yararlanmaktadır. Bölge Didim Şehir merkezine takriben 10 km mesafededir.borçlunun hissesi satışa çıkarılmıştır.

Adresi : Mavişehir Sitesi, Aydınbey Sok. Dantel Apt. No:24 D:5 Didim/Aydın adresinde bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 39.893,84 m2

Arsa Payı : 2/2944

İmar Durumu : Var1/1000 ölçekli uygulama imar planında blok nizam 4 katlı konut alanı,yol ve park olarak görülmektedir.

Kıymeti : 55.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya Dosyadın alınır.

1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 10:30 – 10:35 arası

Satış Yeri : Belediye Düğün salonu Yeni Mah.. Kurtuluş Cad No: 18/E Didim/ Aydın –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/687 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2020