Gayrimenkul Tapu Alım Satım İşlemleri

Tapu için Önceden Yapılacak İşlemler:

  • Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacak bu konuda taraflar anlaşma sağlamalı
  • Emlakçı ödemesi, tapu, dosya ile sigorta masrafları hesaba katılmalı
  • Deprem Sigortası DASK yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli
  • Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı
  • Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı
  • Telefona SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı



Kredi Kullanılacaksa

  • Önce en uygun kredi veren banka araştırılmalı,
  • Satın alınacak gayrimenkulün tapu fotokopisi ve istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı
  • Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı
  • Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli

Tapu Günü Yapılacak İşlemler:

  • Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı
  • Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli
  • Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli
  • Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı
  • Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı




Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:

  • Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli
  • Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgah taşıma işlemleri yapılmalı
  • İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı
[Toplam:3    Ortalama:5/5]

Bir yorum ekleyin

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.