İZMİR VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

10.11.2020 tarihli ve E.220305 sayılı yazısı ile; İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi’nde yer alan 7777 ada 1 nolu parsel, 7778 ada 1 nolu parsel ve 7779 ada 1 nolu parsel ve çevresindeki park, otopark ve yol alanına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 1 nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9. Maddesi kapsamında onaylanarak 18.11.2020-17.12.2020 tarihleri arasında 1 ay süreyle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Anadolu Caddesi, No: 41/5 Bayraklı/İZMİR adresinde, Zemin Kat ilan panosunda ve internet sayfasında eş zamanlı olarak İzmir Valiliğince (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) askıya çıkarılmış ve ilan edilmiştir.

7777 ada 1 numaralı parsel 14.557,31 m², 7778 ada 1 numaralı parsel 5.694,37 m² ve 7779 ada 1 numaralı parsel 4.500,44 m² yüzölçümüne sahip olup, planlama alanı çevresindeki park ve otopark alanları ile birlikte 41099,13 m² dir.

PLANLAMA ALANININ KONUMU
Buca ilçesi, İnönü mahallesi sınırlarında bulunan planlama alanı genel olarak konut alanları ile çevrilidir. Alanın kuzeyinde Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi, batısında İzmir Atlı Spor Kulübü yer almakta olup; alanın cepheli olduğu yolun güneyinde Buca Kaymakamlığı, Halk Eğitim Merkezi ve İzmir Hipodrom Müdürlüğü’ne ait depolama alanları bulunmaktadır.



Buca ilçe merkezine yaklaşık 1 km uzaklıkta olan planlama alanı, Uğur Mumcu Caddesi’ne cepheli durumdadır. Söz konusu alandan belirtilen cadde ile batı yönünde hareketle Balçova ilçesine ulaşım sağlanmaktadır. Buca’dan Konak ilçesine ve Zafer Mahallesine ulaşımda kullanılan Barbaros Hayrettin Paşa Caddesi planlama alanın kuzeyinden geçmektedir.

Planlama alanı Buca merkezde yer almakta olup ulaşılabilir bir konumdadır. Alan İzmir kent merkezine yaklaşık 7 km. uzaklıkta bulunmaktadır. Toplu taşıma imkanlarından otobüs ve dolmuş hatları bulunmakla birlikte İZBAN hattına da yaklaşık 2.5 km. uzaklıktadır.
Planlama alanı Uğur Mumcu Caddesine cepheli bir konumda olup, bu cadde üzerinde ve bu caddeye bağlanan caddeler üzerinde kaldırım ve yaya yolları aracılığı ile alana ulaşım sağlanmaktadır.

MÜLKİYET DURUMU
İzmir ili, Buca ilçesi, İnönü mahallesi, 7777 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmaz 14.447,31 m² yüzölçümüne, 7778 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmaz 5694,37 m² yüzölçümüne, 7779 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmaz 4500,44 m² yüzölçümüne sahiptir.

Söz konusu taşınmazlar; Tütün ve Tütün Mamulleri Tuz ve Alkol İşletmeleri A.Ş. adına kayıtlı iken; Özelleştirme Yüksek Kurulunun 07.03.2013 tarih ve 2013/43 sayılı kararına istinaden Başbakanlık Özelleştirme İdaresi ile Nevvar Salih İşgören Vakfı arasında yapılan satış sözleşmesi ile Nevvar Salih İşgören Vakfı adına 06.05.2013 tarihinde tescillenmiştir. Plan çalışması yapılan alan; İzmir ili, Buca ilçesi, İnönü mahallesi, eski 580 ada 11 parsel, 550 ada 91 ve 92 numaralı parsellerin imar uygulaması sonrasında oluşan 7777 ada 1 parsel, 7778 ada 1 parsel ve 7779 ada 1 parselleri kapsamaktadır. 7777 ada 1 parsel, 7778 ada 1 parsel ve 7779 ada 1 parsellerin toplam yüzölçümü 24.752,12 m² dir. Söz konusu parseller 550 ada 91 ve 92 parseller ile 580 ada 11 parselin ifraz ve yola terk işlemiyle oluşturulmuştur. Bu parsellerde yapılan imar uygulaması ile yol, otopark ve park alanları terki sağlanarak kamuya kazandırılmıştır.