İmarhaber

Kiraya Verilmiş Konut Alınırsa Nelere Dikkat Edilmesi Gerekir

Tam istediğiniz gibi bir ev buldunuz, fiyat konusunda anlaştınız ve satın alma aşamasına geldiniz. Bu sırada emin olmanız gereken önemli bir konu var: Satın alacağınız evde kiracı bulunup bulunmaması. Zira kiracılı ev satışı konusunun da kendi içinde farklı dinamikleri bulunuyor.

Kiraya Verilmiş Konut Alınırsa Nelere Dikkat Edilmesi Gerekir
Google News
04 Ağustos 2021 - 12:14

Kiraya Verilmiş Konut Alınırsa Nelere Dikkat Edilmesi Gerekir .Siz, içinde kiracı olan bir evi satın aldığınızda o kiracının eski ev sahibiyle yaptığı sözleşmeyi doğrudan kabul etmiş sayılıyorsunuz ki bu da kiracının o evle ilgili haklarının belli bir süreliğine geçerli olduğu anlamına geliyor.

Üstelik bu konuda yasalar da kiracıdan yana. Bu sebeple sizin için derlediğimiz “Kiracılı ev alırken dikkat edilmesi gerekenler”le ilgili bu yazımızı okuyarak konuyla ilgili gerekli detayları öğrenmenizde fayda var. Bildiğiniz üzere her kiracının bir kira sözleşmesi bulunuyor. İşte bu sözleşmenin süresine de uyarak, içinde kiracısı olan bir evi satın aldıktan sonra kiracıya evden ayrılması için ihtarname gönderebilirsiniz. Ancak unutmayın ki kiracının evi tahliye etmesi için ona yasalar tarafından tanınan bir süre var ve o da 6 ay.

Sizin ise bu ihtarnameyi kiracıya göndermek için tapuyu aldıktan sonra tam tamına 1 ay zamanınız var. Eğer siz ihtarname göndermezseniz, kiracının elindeki sözleşme şartlarını kabul etmiş olursunuz. Şayet kiracı 6 aylık süre içerisinde evden çıkmayı kabul etmezse, ona tahliye davası açmanız gerekir.

Kiracılı Ev İçin Sözleşme Nasıl Yapılmalı?

İster gayrimenkul sahibi olun ister kiralayan, her iki konumda da sözleşme yapmanız, sizin çıkarlarınız için en doğrusu. Zira ev sahibi olduğunuzda bu sözleşmeyle evinize zarar gelmemesini, kiracıysanız da kira artış oranlarından demirbaşlara kadar pek çok konuya açıklık getirmeyi garantilemiş olursunuz. Kısacası ev sahibi kiracı sözleşmesi, hangi tarafta olduğunuzdan bağımsız şekilde potansiyel sorunların önüne geçmek adına son derece önemli bir mevzu. Gelelim şimdi kiracılı ev için sözleşme nasıl yapılmalı konusunun detaylarına.  Emlak danışmanınızın da yönlendirmesiyle kira sözleşmesini kiracınızın doldurması için ona vermekle işe başlayabilirsiniz. Bu sözleşme üzerinde Evle Birlikte Teslim Edilen Demirbaş Eşyalar, Özel Koşullar ve Genel Koşullar adı altında 3 ana bölüm yer alır. Her birinin eksiksiz ve doğru biçimde doldurulması gereken bu bölümler, sizin daha sonra problem yaşamamanız için önemli.

PİYASALARDA SON DURUM
  • DOLAR
    -
    -
    -
  • EURO
    -
    -
    -
  • ALTIN
    -
    -
    -
  • BIST 100
    -
    -
    -
Hava durumu
İMSAK-
GÜNEŞ-
ÖĞLE-
İKİNDİ-
AKŞAM-
YATSI-
Hava durumu
-
-
-
Nem Oranı: -
Basınç: -
Rüzgar Hızı: -
Rüzgar Yönü: -

İmara açılacak yerler, imarı planlanan yol, hastane, metro güzergahları, değerlenecek bölgeler, imar planları