Yapı Ruhsatı Nedir?

Herhangi bir yapı inşa etmek istiyorsanız buna başlamanız için elinizde birtakım izinler olması gerekmektedir. Bu izinler, inşaatın belirlenen kurallar çerçevesinde yapılacağının göstergesidir. Bu izinlerden birisi de yapı ruhsatı, ruhsata tabii olan bir yapının inşaatına başlamak için gerekli olan bir belge türüdür. Şimdi gelin yapı ruhsatı nedir, nasıl başvurulur? Bakalım…

Ruhsata tabii olan bir yapınız için yapı ruhsatı, sizin inşaata başlama lisansınız olarak ifade edilebilir. Yapı ruhsatınız olmadan bir inşaatın başlaması mümkün olmayacaktır. İmar Kanunu kapsamında belirtilen ve şekle bağlanan yapı ruhsatı, kamu kurum ve kuruluşları hariç tüm yapılar için alınması gereken bir izin belgesidir.

Belirtilen koşullara uygun olarak belirlenen ve bu doğrultuda verilen yapı ruhsatının geçerlilik süresi 5 yıldır. Ancak buna rağmen ruhsatın verildiği günden sonra 2 yıl içerisinde inşaata başlanması gerekmektedir. Son olarak 2 yıl içerisinde başlanan inşaatın tamamlanması 5 yıl içerisinde olmak zorundadır.

Belirlenen süre içerisinde inşaat başlanmaz veya tamamlanmaz ise yapı ruhsatının geçerlilik süresi bitecektir. Ayrıca yapı ruhsatını aldıktan sonra bile yapıda olacak herhangi bir değişiklik için yapı ruhsatın yenilenmesi gerektiğini unutmamanız gerekir.

Yapı Ruhsatına Nasıl Başvurulur?

İnşaata başlamadan önce alınması gereken zorunlu yapı ruhsatı, ruhsatı almak istediğiniz arsada gerçekleştireceğiniz projenin her detayı incelenerek değerlendirilmesi sonucunda verilir. Bu sebepten ötürü yapı sahiplerinin veya belirledikleri vekillerin yapı ruhsatı alma dilekçeleri ile birlikte ibraz etmeleri zorunlu olan evrak ve belgelerle birlikte arsanın bağlı olduğu belediye binasına başvurması gerekmektedir. Eğer söz konusu yapınız, mücavir alan dışında bulunuyorsa, başvurunuzu belediye binasına değil valilikte yapmanız gerekmektedir.

Yapı ruhsatına başvururken herhangi bir eksil belge olmaması durumunda yapı ruhsatı, 30 gün içerisinde teslim edilir. Yapı ruhsatı teslim edilmeden inşaata başlanırsa yapı için yıkım kararı ve mal sahibine para cezası verilir.

Yapı Ruhsatı İçin Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?

• İmar Çap Aslı
• Tapu Kayıt Sureti
• Vergi Borcu Yoktur Yazısı
• Ruhsat Dilekçesi
• Plankote
• Su ve Atık Su İdaresi Yazısı
• Yapı Aplikasyonu
• Ada ve Parsele ait ölçü krokisi
• Ada ve Parsele Ait arsa aplikasyon belgesi
• Numarataj Krokisi
• Mal sahibinin Kimlik Fotokopisi
• Yapı Denetim Harcı Ödendi Belgesi
• Arsa Boştur Onayı

Bu belgeler ile birlikte ilgili belediye binasına giderek başvurunuzu yapabilirsiniz.  Bu bilgiler eğer yapı sahibi sizseniz olması gerekir.

YAPI RUHSATI HAKKINDA BİLMENİZ GEREKENLER