Amortisman Süresi En Kârlı İl Hangisi?


Amortisman Süresi Nedir?

Satın alınan bir malın, kira bedeli karşılaştırılarak ödenen mal bedelini amorti etmesi için geçmesi gereken süreye “Amortisman Süresi” deniliyor.

Örneğin; 200 bin TL ödeyerek yatırım amaçlı bir ev satın aldınız. Bu evi Türkiye ortalamasına göre yıllık en az 10 bin TL karşılığında kiraya verirseniz 20 yıl sonra aldığınız evi amorti etmiş olursunuz. Bu yapmış olduğunuz işlem sonucunda yatırımınızın karşılığı olan kârınız pekte elle tutulur, dişe dokunur bir seviyede değildir.

imarhaber.com olarak yapmış olduğumuz araştırmalarda sizler için en kârlı konut alımı yapabileceğiniz illeri sondan başa doğru sıraladık.

Kocaeli Amortisman Süresi 20 Yıl 1 Ay

Kocaeli Osmangazi Köprüsü’nün inşa edilmesiyle birlikte konut ve arsa fiyatlarının arttığı bir bölge haline geldi. Geçtiğimiz yıl kira artış oranlarının yüzde 50 civarlarında arttığı Kocaeli amortisman süresi 20,1 yıl olarak hesaplanmıştır.

TOKİ Kocaeli – Gölcük Sivritepe’de 398 Adet Konutu Satışa Sunuyor

İstanbul Amortisman Süresi 20 Yıl

Konut sektöründe yüksek fiyatlarla satışların gerçekleştiği illerin başında gelen İstanbul’da amortisman süresi ortalama 20 yıl civarında olarak hesaplanıyor. Pek mantıklı görünmese de ikâmetiniz İstanbul da ise mecburen bu ilde yatırım yapmalıyım diyorsanız sizlere birkaç tavsiyemiz olacak. İstanbul’dan konut almayı düşünenler için en uygun seçimler sırasıyla Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece ve Pendik olmalı, çünkü bu bölgelerde amortisman süreleri 16 yıl civarlarına kadar düşmektedir.

İstanbul-İzmir otoyolundaki Güzergahındaki Gayrimenkullerde Fiyat Hareketliliği

Adana Amortisman Süresi 19 Yıl 9 Ay


Adana yatırım için tercih edilebilecek illerden birisi olmasının nedeni de konut kiralarının yıllık peşin olarak alınması sayılabilir. REIDIN raporuna göre; Adana amortisman süresi 19,9 yıl olarak hesaplanmıştır.

Toki 207 İşyeri ve 70 Konut Satacak

İzmir Amortisman Süresi 19 Yıl 2 Ay

Buca ve Konak başta olmak üzere İzmir ilinin amortisman süresi ortalama 19,2 olarak tespit edilmiştir.

İzmir Güzeltepe Kentsel Dönüşüm Projesi

Ankara Amortisman Süresi 19 Yıl

Ankara ilimizde ortalama metrekare fiyatı bin 800 TL ile önde olan illerimizden, Başkent Ankara‘da amortisman yani geri-dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanmıştır.

Ankara Sincan’da Temelli Yatırımcının Adresi

Antalya Amortisman Süresi 18 Yıl 4 Ay

Metrekare başına ortalama iki bin TL gibi yüksek konut fiyatlarının bulunduğu tatilci şehri Antalya için amortisman süresi 18,4 olarak hesaplanmıştır.

Kaş Belediyesi 170 Adet Gayrimenkul Kiraya Verecek

Bursa Amortisman Süresi 17 Yıl 8 Ay


Türkiye’de amortisman lideri Bursa için geri-dönüş süresi 17,8 olarak hesaplanmıştır. Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım ilçelerinde kira artış oranlanının yüzde 9 olması nedeniyle Bursa amortisman süresi kısalmakta ve ülkenin en kârlı konut yatırımı yapılacak illerin başında gelmektedir.

Bursa Nilüfer İlçesindeki Arsaların Satış İhalesi Yapılacak

[Toplam:2    Ortalama:5/5]

Bir yorum ekleyin

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.