Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından TARKİM UÇAK BAKIM ONARIM VE HAVACILIK AŞ’YE ait Büyükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yapılan incelemede; satışa konu gayrimenkulün bulunduğu 560 ada 2 sayılı parselin 21.10.2002 tasdik tarihli  Kumburgaz 8 pafta 366-367-368-369-371-372-3201 Parseller Mevzi İmar Planında, Konut Alanı, Taks: 0,20, Hmaks: 6,50 m yapılanma şartlarında bulunduğu bilgisi alınmıştır. Ayrıca söz konusu gayrimenkulün mimari projesine göre toplam 110 m²  brüt alanlı iken bodrum katın mimari projesine aykırı olarak daire alanına eklenmiş olması nedeniyle mevcut durumda 240 m² brüt alana sahip olduğu belirtilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkul, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mah., Yoğurthane Cad., Villa Mare Sitesi içerinde yer alan 12B/1 numaralı villa olup denize sıfır konumundadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu siteye ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile Yoğurthane Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu  bölgede genel olarak konut nitelikli ve site  tarzında 2-3 katlı yapılar yer almaktadır. Taşınmaza yakın konumda Atatürk parkı, Beyazlar Sitesi, Yedievler Sitesi, Güzelce Marina, Geçit Caddesine 480 mt, D-100 Karayoluna 1 km mesafede yer almaktadır.

Satışa konusu taşınmazın bulunduğu VİLLA MARE SİTESİ, A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7 blokları her birinde 4 er adet mesken, B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9 Blokların her birinde 2’şer adet mesken, C1, C2 D1, D2, D3, D4 Blokların her birinde 2’şer adet mesken olmak üzere 58 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz A-7  blok 3 numaralı bağımsız bölümdür.

Mimari projesine göre; zemin katta sol cephede yer almakta olup, salon, mutfak, antre, banyo-wc, yatak odası, duş hacimleri bulunmaktadır. Mimari projesine göre zemin katta toplam  brüt 110,00 m²  alana sahiptir.

Bilirkişi tarafından satışa konu gayrimenkulün yerinde bina dışından yapılan incelemesinde, mimari projesinde bina ortak alanı olarak gözüken bodrum kat alanının mevcut durumda 3 no’lu bağımsız bölüm alanına eklendiği, söz konusu bağımsız bölümün bahçe dubleksi daireye dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Söz konusu gayrimenkul mevcut durumda zemin katta 110 m², bodrum katta 130 m²   olmak üzere toplam brüt 240 m²  alana sahiptir.

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkul 930.000 TL