Konut hesabı, müşterilerin tasarruf eğilimlerini artırarak uzun vadeli birikim yapmalarını sağlayan ve şartların sağlanması koşulu ile Devlet katkısının da birikime eklenmesi ile toplumu tasarrufa teşvik eden bir ürünüdür.

Konut hesabı uygulamasıyla vatandaşların konut satın almaları için oluşturdukları birikimlerine yüzde 20’ye varan oranda devlet katkısı sağlanacak. Söz konusu katkı 15 bin lirayı geçemeyecekti. Ancak son gelişmeler sonucu devlet katkısının yüzde 25 çıkacaktır.

Tamamı kendisine ait bir konutu bulunmayan Türk vatandaşları bankalara TL cinsinden konut hesabı açtırarak devlet desteğinden yararlanabiliyor.

Konut hesabı açtıran kişi açılış tarihinde hesabına bir defaya mahsus olmak üzere başlangıç için en fazla 57.096,84 TL‘ye kadar para yatırılabilir. Bunun üzerine yapacağı aylık ya da üç aylık birikimlerle devlet desteği almaya hak kazanırlar.

Söz konusu konut hesabı ödemelerini aylık olarak yapan vatandaşlarımız için devlet desteği ayda en az 475,81​ TL, en fazla 4.758,07 TL, üç aylık ödeme yapanlar için de en az 1.427,42, TL, en fazla 14.274,21 TL olarak yatırabiliyor.



Konut Hesabı Ödemesi Yapılamazsa Ne Olur?

Konut hesabına aylık ödeme yapmayı tercih eden bir kişinin bir yıl içerisinde üçten fazla kez yani 4. ödemesini de yapmazsa, üç aylık ödeme yapmayı tercih eden kişinin ise bir yıl içerisinde birden fazla kez yani 2. ödemesini de yapmaz ise bu kişiler devlet katkısından yararlanamıyorlar. Bu durumlarda açılan hesap, konut hesabı statüsünden çıkartılıyor.

Konut Hesabına Düzenli Para Yatıranlar Ne Kadar Devlet Katkısı Alabilir?

• Devlet katkısı, düzenli ödeme süresi 36 ile 47 ay arasında olanlar için, hesaptaki birikim tutarının %15’idir. Ancak ödenecek tutar 24.741,96 Türk Lirasını geçemez.
• 48 ile 59 ay arasında olanlar için, hesaptaki birikim tutarının %18’idir. Ancak ödenecek tutar 26.645,19 Türk Lirasını geçemez.
• 60 ay ve üzeri olanlar için, hesaptaki birikim tutarının %20’sidir. Ancak ödenecek tutar 28.548,42​ Türk Lirasını geçemez.

Bu tutarlar her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 04.01.1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranında artırılır.

En az 3 yıl birikim yaparak ilk konutunuzu aldığınızda toplam birikiminizin maksimum %20’si kadar Devlet katkısı ve kâr payı hesabınıza eklensin.

Kimler Devlet Katkılı Konut Hesabından Yararlanabilir?

• Türk vatandaşı olan veya 29.05.2009 tarihli ve 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28’inci maddesi kapsamına girenler hariç olmak üzere Türk vatandaşı gerçek kişi müşterilere açılabilecektir.
• Müşterinin Devlet katkısına hak kazanması için Türk vatandaşı olması, 07.04.2015 tarihi itibariyle tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifakı veya müstakil tapulu başka bir konut sahibi olmaması gerekmektedir.
• Konut edinim tarihine kadar asgari 3 yıl boyunca hesaba düzenli ödeme yapmış olması gerekmektedir.
• Konut Hesabı 18 yaşından büyükler adına açılabilmekte olup, 18 yaşından küçükler adına veli veya vasisi tarafından Konut Hesabı açılabilecektir.

Konut Hesabıyla Alınacak Konut Nasıl Olmalı?

• Kat mülkiyeti tapusu olan konutlar.
• Kat irtifakı tapusu olan ve yapı kullanma izin belgesi bulunan konutlar.
• Konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil taşınmazlar.
• Devre mülklere Devlet katkısı ödenmez.

Konut Hesabının Özellikleri

• Konut Hesabı’nın açıldığı tarihte tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifakı ve yapı kullanma izin belgesini haiz müstakil tapu sahipleri adına konut hesabı açılamaz.
• Konut Hesabı yalnızca Türk Lirası cinsinden açılabilir. Bir müşteri için birden fazla Konut Hesabı açılamaz. Konut Hesabı bankalar arasında taşınamaz.
• Düzenli ödemelere ek olarak üst sınırı aşmamak şartıyla istenildiği zaman hesaba para yatırılabilir.
• Hesap bakiyesini asgari ödeme tutarının altına düşürmemek kaydıyla senede 2 defa birikimden para çekebilme hakkı vardır.