Konut Kredilerinde Yapılandırmada Ya da Erken Ödemede Ceza Ödenir mi

Tüketicilerin konut kredi borçlarını erken ödeme (krediyi erken kapama) hakları her zaman vardır. Ancak, problem bankaların vadesinden ince kapanan kredilere erken ödeme cezası talep edebilmesidir.




Değişken faiz ödemeli kredilerde herhangi bir erken ücret talebi söz konusu değildir.
Sabit faizli krediler için erken ödeme cezasi geçerli olup, bu ceza kredinin açılış tarihine bağlıdır.




3 Mart 2007 tarhinden önce kullanılan krediler için eğer tüketici konut finansman sistemine geçiş yaptı ise banka tarafından hiçbir suretle erken ödeme ücreti talep edilemez.

3 Mart 2007 tarihinden sonra kullandırılan kredilerde bankaların erken ödeme veya erken kapama esnasında faiz indirimi uygulaması yaptıktan sonra erken ödenen tutar üzerinden %2’ye kadar ücret talep etme hakkı bulunmaktadır.




Tüketicinin krediyi refinansman (yeniden finansman) durumunu da kredinin kapatılmasını gerektirdiğinden yukarıdaki şartlar geçerlidir.