Ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan bir tanesi evin kaç metrekare olduğudur. Net ve brüt metrekare arasındaki fark satın alma kararınızı büyük ölçüde etkileyebilir. Aynı durum gayrimenkulünüzü satışa çıkarırken de geçerlidir. Satacağınız mülkün net ve brüt metrekaresini bilmeniz ve ilanınızı bu şekilde vermeniz gerekir.

Merak etmeyin, metrekare hesaplamak çok zor bir işlem değil. Gelin birlikte bir evin metrekaresi nasıl hesaplanır bakalım.

Evin Metrekaresini Hesaplama

Evin metrekaresini hesaplarken duvarları, kolonları, merdiven ve asansör boşluklarını da hesaba katmak gerekiyor. Evin metrekaresini duvar kalınlıkları, kolonlar ve diğer alanları da dahil ederek hesapladığınızda brüt metrekareye ulaşırsınız. Ancak evin net metrekaresine ulaşabilmek için her odayı ayrı ayrı ölçmeniz gerekir. Metrekare hesaplamasını doğru yaptıktan sonra kiralık daire veya satılık daire ilanı verirken doğru sonucu girebilirsiniz.

• Bir Odanın Metrekaresini Hesaplama

Oda metrekaresi hesaplamak zor bir işlem değil. Odalarınız tam olarak dikdörtgen ise bir kısa duvarı ve bir uzun duvarı ölçerek odanın metrekaresini hesaplayabilirsiniz. Evin içindeki odalar her zaman tam bir dikdörtgen veya tam bir kare olmayabilir. Bu gibi durumlarda evin imar planı üzerinden metrekare hesaplaması yapmak çok daha doğru olur.

• Dikdörtgen Metrekare Hesaplama

Dikdörtgen metrekare hesaplama işlemine başlamadan önce evinizdeki odaların tam bir dikdörtgen olduğundan emin olmanız gerekir. Uzun ve kısa duvarın boyunu ayrı ayrı ölçtükten sonra elde ettiğiniz santimetre cinsinden iki uzunluğu birbiri ile santimetre veya metre cinsinden çarpmanız gerekir. Çarpım işleminin sonunda metrekaresine ulaşabilirsiniz.

Bağımsız Bölüm Brüt Alanı Nedir?

Bağımsız bölüm brüt alanı bir yapının içindeki duvarlar, kolonlar, merdiven boşlukları, sıva payları ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölümün içinden doğrudan bağlantılı olan balkon, çatı, kat ve zemindeki teraslar veya kat bahçeleri de dahil olmak üzere kapladığı alandır.

Bağımsız Bölüm Net Alanı Nedir?

Bağımsız bölüm içinde kapalı ve duvarlar arasında kalan alana bağımsız bölüm net alanı denir. Bağımsız bölüm brüt alanı içerisindekiler net alana dahil edilmez.