Kat sakinlerinin bağımsız bölümlerinde yaptıracakları bir takım tadilatlar için diğer kat maliklerinin rızasını almadan konut projesinde değişiklik yapamaz.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinde açık olarak belirtilmiştir.

 Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi

– Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

-Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.



-Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya ana yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.

-Kat maliki kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.

-Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin
ortak rızası ile ana yapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.

-Her kat maliki ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

Tadilat yapılacak saatler:

Komşuluk Hukuku çerçevesinde  akşam ve gece saatlerinde tadilat yapılmaması , bu saatler dışında yapılacak tadilatlarda bina yönetimine haberdar edilmesi, yönetimce bina sakinlerinin bilgilendirilmesi  ve tadilatın sırasında  rahatsızlık vermeyecek şekilde yapılmasına özen gösterilmesi gerekmektedir.