─░marhaber

Kredisi Devam Eden Konut Sat─▒labilir Mi?

Oluru y├╝ksek, m├╝mk├╝n ve hatta cazip ┼čekilde yat─▒r─▒m se├žene─čine d├Ân├╝┼čt├╝r├╝len bir ticari fonksiyondur konut kredisi. Kredisi devam eden ev sat─▒l─▒r m─▒ sorusu i├žin T├ť─░K verilerinden destek al─▒nabilir.

Kredisi Devam Eden Konut Sat─▒labilir Mi?
Google News
24 Ocak 2021 - 12:36

Oluru y├╝ksek, m├╝mk├╝n ve hatta cazip ┼čekilde yat─▒r─▒m se├žene─čine d├Ân├╝┼čt├╝r├╝len bir ticari fonksiyondur konut kredisi. Kredisi devam eden ev sat─▒l─▒r m─▒ sorusu i├žin T├ť─░K verilerinden destek al─▒nabilir.

Ara┼čt─▒rmalar T├╝rkiyeÔÇÖde sat─▒lan konutlar─▒n yakla┼č─▒k olarak y├╝zde 35ÔÇÖinin konut kredisi kullan─▒larak al─▒nd─▒─č─▒ bilgisini veriyor. Ve sat─▒lan konutlar─▒n b├╝y├╝k k─▒sm─▒, yine kredi ├Âdemeleri devam ederken sat─▒l─▒yor.

Peki kredisi devam eden konut nas─▒l sat─▒labilir, ne kadar avantaj ve ne kadar k├ór sa─član─▒r? Kredi ├Âdemesi devam eden konutlar─▒n, nakit sat─▒lmas─▒ durumunda neler yap─▒lmas─▒ gereklidir?

Kredisi Devam Eden Konutlar─▒n Nakit Sat─▒┼č─▒
Konut kredisi ile sat─▒n al─▒nan gayrimenkullerin sat─▒larak nakite d├Ân├╝┼čt├╝r├╝lmesi durumunda; sat─▒c─▒ya kredi borcu d─▒┼č─▒nda ├Âdenecek olan tutar, bankaya yat─▒r─▒l─▒yor ve ÔÇťblokeli ├žekÔÇŁ al─▒n─▒yor.

Konut kredisi devri m├╝mk├╝n m├╝, sat─▒┼č i┼člemleri nelerdir konusunda, blokeli ├žek i┼čleminin detaylar─▒ ┼ču ┼čekildedir;

Konut kredisi kullan─▒lan bankada ├Âdemelerin devam etti─či s├╝re├žte, g├╝ncel kredi anapara borcu ve erken ├Âdeme cezas─▒ ile toplam kapama tutar─▒ ├Â─črenilir.

Hesaplanan konut kredisi kapama tutar─▒ haricindeki ev tutar─▒, konutu yeni sat─▒n alacak olan al─▒c─▒ taraf─▒ndan bankaya yat─▒r─▒l─▒yor.
Konut kredisi ├Âdemelerinde yat─▒r─▒lan tutar kar┼č─▒l─▒─č─▒nda bankadan ÔÇťblokeli ├žekÔÇŁ al─▒n─▒yor.

Tapu Genel M├╝d├╝rl├╝─č├╝nde ipotekli olarak konut sat─▒┼č i┼člemi yap─▒l─▒yor. Tapu al─▒m─▒nda blokeli ├žek sat─▒c─▒ya veriliyor. Sat─▒c─▒, ald─▒─č─▒ blokeli ├žek ile konut sat─▒┼č─▒ndan elde etti─či paray─▒ bankadan tahsil ediyor.

Banka ipotekli ev sat─▒┼č─▒ yap─▒l─▒rken, konut kredisi borcu olunan bankaya, daha ├Ânce hesaplanm─▒┼č toplam kapama tutar─▒ yat─▒r─▒l─▒yor. ─░┼člem ├╝zerine tapu ├╝zerinden ipote─čin kald─▒r─▒lmas─▒ i├žin bankadan yaz─▒ al─▒n─▒r.

Bankadan al─▒nan ipotek kald─▒rma yaz─▒s─▒ ile tapu ├╝zerindeki ipotek kald─▒r─▒l─▒yor. Kredisi devam eden ev sat─▒l─▒r m─▒ i┼člemi tamamlanm─▒┼č oluyor.



Kredi Borcu Devam Eden Konutlar─▒n Kredili Sat─▒┼č─▒

Kredisi borcu devam eden evin kredili olarak sat─▒lmas─▒ durumunda; kredi kullan─▒lan ve kullan─▒lacak olan bankalar aras─▒ bir yaz─▒┼čma yap─▒l─▒r.

Bu sistem ├╝zerinden sat─▒┼č i┼člemi yap─▒labilir. Kredi borcu devam ederken kredili sat─▒n alma i┼člem s├╝reci ┼ču ┼čekildedir;

Al─▒c─▒n─▒n kredi ba┼čvurusunun onaylanmas─▒ durumunda, konuta eksper g├Ânderilir. Gelen raporda konutun hangi bankadan ipotekli oldu─ču belirtilir.

Kredi ba┼čvurusunda bulunulan banka ┼čubesi, kredi ├Âdemesi devam eden banka ┼čubesinden, kredi borcu kapat─▒lmas─▒ durumunda ipotek kald─▒rma yaz─▒s─▒n─▒n verilmesini talep eder. Yaz─▒da, g├╝ncel kredi kapama tutar─▒n─▒n belirtilmesini de talep eder.

Kredi kullan─▒lacak banka yaz─▒y─▒ g├Ânderdikten sonra tapu sat─▒┼č i┼člemi yap─▒l─▒r. Yeni kredi kullan─▒lan banka, tapu ├╝zerine ikinci derece ipote─či koyar.

Tapu sat─▒┼č─▒ belgeleri, kredi kullan─▒lacak bankaya iletilmesi ard─▒ndan, yeni konut kredisi a├ž─▒l─▒┼č─▒ yap─▒l─▒r.

A├ž─▒lan kredi tutar─▒n─▒n tamam─▒, kredi kullanan ki┼čiye verilmek yerine mevcut kredi bor├žlusu olunan bankaya, bor├ž tutar─▒ kadar g├Ânderilir. Kalan tutar kredi kullanan ki┼čiye ├Âdenir.

Kredinin kapat─▒lmas─▒ ile ipotek kald─▒rma yaz─▒s─▒ ┼čubeden al─▒n─▒r.

Al─▒nan ipotek kald─▒rma yaz─▒ tapuya verilir ve eski kredi kullan─▒lan bankan─▒n ipote─či kald─▒r─▒l─▒r. Ayn─▒ i┼člem ile yeni bankan─▒n ikinci derece olan ipote─či, birinci derece ipotek yerine ge├žerek i┼člem tamamlan─▒r.

P─░YASALARDA SON DURUM
  • DOLAR
    -
    -
    -
  • EURO
    -
    -
    -
  • ALTIN
    -
    -
    -
  • BIST 100
    -
    -
    -
Hava durumu
─░MSAK-
G├ťNE┼×-
├ľ─×LE-
─░K─░ND─░-
AK┼×AM-
YATSI-
B─░YOGRAF─░LER
Hava durumu
-
-
-
Nem Oran─▒: -
Bas─▒n├ž: -
R├╝zgar H─▒z─▒: -
R├╝zgar Y├Ân├╝: -

─░mara a├ž─▒lacak yerler, imar─▒ planlanan yol, hastane, metro g├╝zergahlar─▒, de─čerlenecek b├Âlgeler, imar planlar─▒