Tüm gayrimenkullerinizin (daire, dükkân, arsa, tarla, arazi, bağ, bahçe v.b) alım-satım-devir işlemlerinin finali olan tapu işlemlerinde işlemlerinizin sorunsuz ve daha seri ve kolay olması için izlenecek aşamalar şunlardır:

-Tapu randevusu ALO 181 nolu Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi aranarak alınabiliyor.Çağrı merkezi vatandaşlara 7/24 hizmet veriyor.Böylece günün her saati tapu işlemleri için randevu alınabiliyor.

Ayrıca tapu kadastronun wep sayfafından da randevu talebinde bulunabilirsiniz: http://randevu.tkgm.gov.tr

–Randevu alındıktan sonra gerekli belgelerin temin edilmesi halinde müracaat yapılabiliyor.

Tapu işlemleri için gerekli evraklar

– Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

– Tapu aslı veya fotokopisi

– 1 Resim

– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

– Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

– 2 Resim

– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

– T.C. Kimlik Numarası

– Tapu işlemlerini alıcının yada satıcının adına işlem yapacaksa noterden alınmış vekaletname aslı

-Konut satışlarında DASK yapılmadan tapuda alım-satım işlemi yapılmaz. 1 gün öncesinde alıcı, satın alacağı gayrimenkulün deprem sigortasını herhangi bir sigorta acentasından yaptırabililir.

Belgeler teslim edildikten sonra herhangi bir eksiklik olmaması halinde tapu harcının da ödenmesi isteniyor. Tapu harcı satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Bu bedel, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil ediliyor.

Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar (bankalar gibi) tarafından da tahsil olunabilir.

Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:

Konutlarda Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli
Konutlarda Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalı
Gayrimenkulunun  İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalıdır.Yapılmadığı takdirde beyanname cezası işlemi uygulanır.