Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) mülkiyetinde olan İstanbul Bakırköy’e bağlı Şenlik Mahallesi’ndeki arsalar için TOKİ programları çerçevesinde değerlendirilebilmesi amacıyla plan değişikliği hazırlandı.

292 ada 61 parsel ve 1032 ada 13 parseller ile bir kısım kadastral yol alanı, kent ile bütünlük kuracak şekilde fiziksel ve görsel açıdan sağlıklı mekanlar kurmak, kentsel yaşam standardını arttırmak amacıyla donatı alanlarının ayrıldığı, kentsel gelişim ve nüfus dinamiklerini, yerel şartları ve ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, kent bütünüyle ilişkili, nüfus ile dengeli bir şekilde fonksiyonların dağılımının yapıldığı, bölgenin ihtiyaçlarını karşılayan bir planlama olarak belirlendi.

Planlamaya konu alan, askeri lojman ve tesisler için kullanılmaktayken, alandaki yapıların çok büyük bir kısmının yıkılmış olması sebebiyle büyük ölçüde atıl durumda bir alan haline geldi. Kullanım amacı sonlanmış planlama alanı, çevredeki konut alanlarında yaşayan nüfusun kullanımına açık olmayan, erişime kapalı bir alan niteliğinde olup, bölgede yer alan nüfusun yararlanabileceği cami, okul ve yeşil alan gibi donatı alanlarının eksik olması nedeniyle bu hizmetlerden yararlanma konusunda eksiklikler yaşanıyor.

Kullanım amacı tamamlanmış olan planlamaya konu alanda, çevresinden kopuk atıl bir alan oluşmaması adına kentsel gelişim dinamikleri ve bölge halkının ihtiyaçları doğrultusunda alanın yeniden planlanmasıyla; hem bölgenin ihtiyacı olan donatı alanları karşılanmış, hem de içerdiği yeşil alan miktarı ile bölgedeki nüfusun kullanımına açılmış olacak.

Emlak Konut Arsasına Komşu

Emlak Konut, 292 ada 220 parselde bulunan Bakırköy Şenlik Mahallesi’ndeki arsayı 2017’de T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) 262 milyon 500 bin TL’ye arsa satın almıştı. Söz konusu arsanın imar planı ise bu ay başında askıya çıkarılmıştı. Plan kapsamında Emlak Konut arsası üzerinde cami, ilkokul, park ve özel kültürel tesis yapılacak.

Konutlar zemin+2 katlı olacak

Konut alanında yapılacak konutlar zemin+2 katlı olacak. Konut alanında hesaplanan inşaat alanının yüzde 5’i kadar ticari kullanım amacı ile ayrılabilecek.

Plan değişikliğine konu parseller, Maliye Hazinesi mülkiyetinde iken T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) adına devredilmişti.

İstanbul Bakırköy’e bağlı Şenlik Mahallesi’nde yer alan Askeri kışlalar ve tarlanın bulunduğu 292 Ada, 61 Parsel ile içerisinde askeri binaların bulunduğu bağ niteliğindeki 1032 Ada, 13 Parsel ve bir kısım kadastral yol alanına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği askıya çıkarıldı